Решением Пий-Хемского районного суда от 10 июня 2026 года признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка от 21.05.2018 № 09, площадью 2 000 кв.м., расположенный в г. Туране  Пий-Хемского района с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», заключенный между администрацией городского поселения «город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» и гражданкой В..

Указанный земельный участок истребован в пользу муниципального образования городского поселения «город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва».

На администрацию городского поселения «город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» возложена обязанность возвратить гражданке В.  денежные средства в виде стоимости земельного участка, оплаченного по договору купли-продажи от 21.05.2018 № 09 в размере 12 211  руб. 20 коп.

Указанный иск был инициирован прокурором Пий-Хемского района. Так, в ходе прокурорской проверки было установлено, что 25.11.2011 между администрацией Пий-Хемского района и гражданкой В. был заключен договор аренды земельного участка  площадью 2 000 кв.м.,  расположенный в г. Туране  с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» на срок 3 года с 25.11.2011 по 24.11.2014. По условиям указанного договора, В. обязана была построить  на данном земельном участке индивидуальный  жилой дом в течение 3-х лет. 

Согласно выпискам из ЕГРН на указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом 2014 года постройки, площадью 53 кв.м. Аналогичные сведения о наличии на участке жилого дома содержится в Публичной кадастровой карте.

21.05.2018 между администрацией Пий-Хемского района и Васильевой А.А. заключен договор купли-продажи № 09 от 21.05.2018 указанного земельного участка.

Однако, в ходе осмотра спорного участка было установлено, что периметр земельного участка имеет частичное ограждение, к нему имеется свободный доступ, между тем, на участке какие-либо строения, подходящие под характеристики индивидуального жилого дома 2014 года постройки, площадью 53 кв.м. не обнаружены.

Таким образом, судом установлено, что сторонами обязательное условие сделки о наличии на спорном участке индивидуального жилого дома, возведенного непосредственно В., не соблюдено. Ввиду чего, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Пий-Хемского кожууна и ответчиком В. признан недействительным в силу его ничтожности.

            Ответчик В. в судебном  заседании  с исковым заявлением согласилась и  признала его в полном объеме.

            Решение суда в законную силу не вступило.

            Помощник судьи Донгак А.Н.