Решением Пий-Хемского районного суда от 3 июня 2026 года частично удовлетворен иск и.о. прокурора Пий-Хемского района Республики Тыва Монгуш А.Н. поданной в интересах муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва»  к С. о признании недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" от 14.08.2023 года, заключенный между администрацией муниципального района "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" и С., о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка и признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между С. и ООО "Алмаз", об обязании С. передать земельный участок по акту приема-передачи и за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке.

Признан недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" от 14.08.2023 года, заключенный между администрацией муниципального района "Пий-Хемский кожуун Республики Тыва" и С.

Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в муниципальную собственность земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

На С. возложена обязанность передать земельный участок по акту приема-передачи и в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести самовольные постройки, расположенные на указанном земельном участке.

В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора субаренды земельного участка, заключенного между С. и ООО "Алмаз", отказано.

Так, судом установлено, что в ходе прокурорской проверки прокуратурой района выявлен факт нецелевого использования земельного участка и существенного нарушения условий договора аренды.

Так, 14.08.2023 года администрация Пий-Хемского кожууна заключила с С. договор аренды земельного участка из земель категории сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, станция «Тайга», с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Установлено, что С. является генеральным директором ООО «Алмаз», основным видом деятельности которого является деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах,

Однако, на указанном земельном участке фактически осуществляется деятельность туристической базы «Алмаз» по оказанию услуг по временному размещению людей, что не соответствует целевому назначению спорного земельного участка. Кроме того, вопреки виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», который не предусматривает возведение на нем каких-либо строений, на базе отдыха «Алмаз» размещены гостевые юрты, дом охраны (дом администрации базы отдыха) и другие хозяйственные постройки.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении иска прокурора в полном объеме, поскольку судом в судебном заседании установлено, что в связи с существенным нарушениями прав муниципального образования «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва», выраженных в заключении договора аренды от 14.08.2023 в обход конкурсных процедур, в последующем нецелевом использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, невозможности осуществления на нем сельскохозяйственной деятельности, в том числе, в связи с наличием на нем построек, в целях восстановления прав муниципального образования, договор аренды от  14.08.2023, заключенному между администрацией Пий-Хемского района и С. подлежит признанию недействительным в силу ничтожности.

Обсуждая вопрос о сроках сноса самовольных построек, суд с учетом места расположения земельного участка, расположенного в лесном массиве, на которую распространяется запрет на посещение ввиду введения на территории Республики Тыва особого противопожарного режима, который продлен сроком до 14 июня 2026 года, и который с учётом погодных и иных условий, может быть продлен до особого распоряжения. В связи с изложенным, суд посчитал  разумным установить срок в 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая его достаточным и разумным.  

Решение в законную силу не вступило. 

Помощник судьи  Донгак А.Н.